Solange Türen schließen, Rauchmelder hängen und nichts passiert, rücken Wartungspflichten im Haus leicht in den Hintergrund. Genau darin liegt die Gefahr. Denn Technik fällt oft erst dann auf, wenn sie versagt.
Manchmal verändert sich das Leben: Erwachsene Kinder suchen eine Wohnung, die Eltern brauchen ein barrierefreies Zuhause, das eigene Haus wird einem selbst zu groß. Was
Wenn der Wecker um 5 klingelt und die Schneeschaufel ruft, wissen wir: Der Winter ist da. Worauf es ankommt, verraten wir hier.
Manchmal ändern sich die Dinge – und plötzlich steht die Frage im Raum:
Kann ein Angehöriger einfach den bestehenden Mietvertrag übernehmen?
Das neue Urteil des OGH bringt genau das, worauf viele in Bezug auf die Wertsicherungsklausel schon lange gehofft haben: Klarheit.
Unwetter sind keine Seltenheit – und sie können jeden treffen. Aber was können Sie tun, um vorbereitet zu sein? Hier finden Sie die Antwort.
Die Mietpreisbremse 2025 wurde beschlossen. Doch was bedeutet das für Eigentümer und Mieter? Hier erfahren Sie, was sich ändert. Worum es beim „vierten mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz“
Künstliche Intelligenz (KI) ist längst nicht mehr nur ein Trend, sondern wird in vielen Branchen zum echten Gamechanger – auch in der Hausverwaltung. Aber was
Eine Übersiedlung ist stressig. Besonders, wenn Sie auf betrügerische Umzugsfirmen hereinfallen. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen.
Die erste eigene Wohnung ist ein großer Schritt. Damit alles reibungslos abläuft, haben wir hier die wichtigsten Infos für dich.
Heizen, Kühlen, Kochen, Waschen und sogar Tanken: Mit einer PV-Anlage machen Sie sich von Energielieferanten unabhängig – sogar im Mehrparteienhaus.
Spät aber doch ist er mit voller Wucht bei uns angekommen: Der Winter. Wer jetzt noch keinen Winterdienst engagiert hat, sollte sich beeilen.
Rund 60 % aller durch offenes Feuer verursachten Brände fallen in die Weihnachtszeit. Wir haben die wichtigsten Tipps für Sie zusammengefasst.
Wenn Sie Schimmel in der Wohnung entdecken, müssen Sie schnell handeln, damit Ihr Zuhause nicht unbewohnbar wird. Was zu tun ist, erfahren Sie hier.
In unserer Hausverwaltung achten wir auf ein positives Betriebsklima. Und daran sind Sie wesentlich beteiligt. Heute sagen wir danke!
Im letzten Jahr wurden die Kategoriemieten bereits 3 Mal erhöht und auch heuer gab es schon wieder eine Erhöhung.
Am 1. 7. 2022 ist die WEG-Novelle in Kraft getreten, die Änderungen bei der Beschlussfassung und somit beim Verwalterwechsel zur Folge hat.
Immobilienverwaltung ist mehr als ein Job. Im besten Fall fungiert die Hausverwaltung als Mediator. Wie das geht, verraten wir Ihnen hier.
Vor 10 Jahren ging Karin Ladler in Neulengbach mit ihrer Hausverwaltung an den Start. Zum 10-jährigen Jubiläum blickt sie zurück – und auch nach vorne.
Wie Sie bereits wissen, sind wir in besonderen Notfällen auch außerhalb der Geschäftszeiten unter unserer Notfallnummer für Sie erreichbar. Dringende Notfälle bzw. Akutfälle sind z.
Die nächste Hitzewelle kommt garantiert. Und in manchen Wohnungen können Sommertage und -nächte unerträglich werden. Verständlich, dass die Klimaanlage ganz oben auf dem Wunschzettel der
Wohnungseigentümer aufgepasst: Am 1. Jänner trat eine Novelle in Kraft, die einige Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit sich bringt. Hier ein Überblick. Gleich vorweg: Die
Unsere IMLA-Flotte hat Zuwachs bekommen! Heute stellen wir euch unser „Elektro-Flitzi“ vor. Wir bemühen uns schon lange, unseren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu
Sie wollen Ihre Unterlagen jederzeit griffbereit haben? Und das mit wenigen Mausklicks? Dann melden Sie sich gleich für die digitale Einsicht an! Bei einer Hausverwaltung
Termine bei Ihrer Hausverwaltung müssen nicht zwingend mit einer weiten Anreise verbunden sein. Zumindest nicht für Sie. Denn IMLA kommt gerne zu Ihnen – und
Kurz gesagt: Nein. Es gibt weder für Mietwohnungen noch für Wohnungseigentum eine Rechtsgrundlage, die eine Reduktion möglich machen würde. Diese Möglichkeiten haben Sie jetzt Wohnungsmiete:
Kaum sind die Sturmtiefs Petra und Sabine an uns vorübergegangen, steht Ute auch schon in den Startlöchern. Und wenn man den Meteorologen vertrauen will, folgt
Sie vermieten zum ersten Mal? Vielleicht sogar ohne seriöse Hausverwaltung an Ihrer Seite? Dann lesen Sie besser vorher, ob Ihre Immobilie dem Richtwertmietzins unterliegt. Ignorieren
Endlich Sommer! Die meisten von uns freuen sich darüber. Wenn der Nachbar zum Grillen im Gemeinschaftsgarten anrückt, ist es oft vorbei mit der Freude. Spätestens
Makler haben oft keinen guten Ruf – aber warum ist das so? Gibt es seriöse Immobilienmakler überhaupt und geht es eigentlich auch ohne? Wir haben
Das Mietanbot – Segen oder Fluch? Es ist für den zukünftigen Mieter der erste Schritt zum Mietvertrag und mit der Unterschrift ein verbindliches Angebot an
Wie geht’s Ihnen mit der täglichen E-Mail-Korrespondenz? Ist Ihnen das Lesen und Schreiben langer und umständlicher E-Mails auch schon zu blöd? Wir haben den Workshop
Sie erinnern sich noch an unseren Beitrag: „Glücklich machen macht glücklich“? Heute gibt es die Fortsetzung!
Wussten Sie schon, dass wir mehr sind als eine Hausverwaltung? Für ausgewählte, handverlesene Objekte übernehmen wir auch gerne die Vermittlung!
Heute erzählen wir Ihnen nichts über Verwaltung oder Immobilien. Stattdessen gibt es einen Rückblick auf eine ganz besondere Präsentation.
Die neue Wohnung ist da, aber schon der Gedanke ans Übersiedeln bereitet Ihnen Magenschmerzen? Mit unseren Tipps für einen entspannten Umzug sparen Sie sich teure
Ein Horror für Mieter oder Eigentümer: Ein Schaden mit unabsehbaren Folgen ist aufgetreten. Jetzt heißt es handeln – doch die To-do-Liste ist richtig lang.
Immobilien vermieten ist immer ein zweischneidiges Thema: Leerstehende Wohnungen kosten Geld, vermieten bringt Geld. Doch was, wenn es mit den Mietern nur Ärger gibt? Hier
Wichtiger Hinweis! In den Sommermonaten Juli und August öffnet unser Büro erst um 9:00 Uhr! Wir wünschen Ihnen allen einen schönen Sommer und einen erholsamen
„Nicht schon wieder – ständig diese Regeln!“ Das denken wohl viele Hausbewohner, wenn die neue Hausordnung im Stiegenhaus hängt. Wir wollen Ihnen daher lieber eine
Persönliche Daten dürfen nie in die falschen Hände kommen. Deshalb haben wir viele Vorsichtsmaßnahmen getroffen, um Ihre Daten zu schützen – sowohl online als auch
Liebe Eigentümer, Mieter und Freunde, das Imla-Team wünscht Ihnen allen frohe Ostern und erholsame Feiertage!
Es gibt gute Gründe, die Sie als Mieter dazu berechtigen, Teilbeträge der Monatsmiete zurückzuhalten. Aber Achtung: Es gibt ebenso strenge Vorgaben, an die Sie sich
Vor gar nicht so langer Zeit haben wir unseren 5. Geburtstag gefeiert. Aber jetzt lassen wir es richtig krachen – warum? Weil wir jetzt den
Warum sollten Hunde nicht auf dem Balkon Gassigehen? Diese und ein paar andere Fragen beantworten wir in unserem Jahresrückblick.
Es gibt etwas zu feiern! Mit Karin Ladler Immobilien arbeiten nicht nur ausgezeichnete Immobilientreuhänder für Sie, ab jetzt haben Sie auch noch Ihren eigenen „zertifizierten
IMLA feiert den 5. Geburtstag! Und weil Geburtstagskuchen mit vielen Gästen gleich viel besser schmeckt, haben wir am 12. Oktober gemeinsam mit Unternehmerinnen und Unternehmern
Liebe Kunden und Freunde, wir haben neue Telefonnummern. Sie erreichen uns ab sofort unter: Haupttelefon: 02772/21 201 Karin Lader: DW 10 Claudia Biber: DW 20
Ihr Nachbar baut um? Die Straße wird mitten in der Nacht saniert? Muss das sein? Erfahren Sie hier, wie weit Ihre Nerven durch Baulärm strapaziert
Die IMLA-Redaktion gönnt sich eine Sommerpause! Wir wünschen Ihnen allen einen schönen, erholsamen August. Ab September sind wir wieder mit neuen Beiträgen und Tipps für
Sie erfüllen sich demnächst Ihren Traum vom Eigenheim? Bevor Sie die verbindliche Kauferklärung unterschreiben, überprüfen Sie, ob Ihr zukünftiges Eigentum tatsächlich lastenfrei ist. Es könnte
Immer mehr Menschen bieten ihren privaten Wohnraum zur Kurzzeitmiete an, doch nicht jeder hält sich dabei an die Spielregeln. Steuern, Ortstaxen, Gewerbeordnung oder Mietrecht werden
Was haben Arbeits- und Mietverträge gemeinsam? Um sie zu bekommen, müssen Sie sich einem intensiven Bewerbungsgespräch stellen. Damit Sie gut vorbereitet sind, haben wir die
Der Richtwertmietzins wird nach 3 Jahren erstmals wieder angehoben. Was das überhaupt ist, wen das betrifft und was derjenige dann tun oder unterlassen kann, haben
Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung vermieten? Ohne wasserdichten Vertrag kann es für Sie ungünstig ausgehen. Lesen Sie hier, worauf Sie unbedingt achten sollten.
Wohnen Sie auch schon smart? Falls nicht, sollten Sie es sich noch einmal gründlich überlegen. Lesen Sie erst, was Ihnen die Hersteller gerne verschweigen. Und
„My home is my castle.“ Wenn Sie nach dieser Devise leben, machen Sie wahrscheinlich alles richtig – oder? Überprüfen Sie jetzt, ob und wie Sie
Rund um das schönste Fest im Jahr gibt es leider manchmal Ärgernisse. Rechtsanwalt Mag. Bernd Trappmaier beantwortet häufig gestellte Fragen rund um die Wintermonate.
Mietnomaden hinterlassen oft eine Spur der Verwüstung – auch finanziell. Wie sich Vermieter vor ihnen schützen und schon vor Unterzeichnung des Mietvertrags absichern können, lesen
Wohngemeinschaften sind beliebte Alternativen zu überfüllten Studentenwohnheimen oder überteuerten City-Wohnungen. Doch egal, ob ihr eine WG mit Freunden oder Bekannten gründet oder in eine bestehende